我が家の住宅ローン

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我が家の唯一にして、

最大の負債が「住宅ローン」です。

 

家賃や住宅ローンの負担は大きいですよね。

この分野を抑えられると、家計管理はとてつもなくゆとりができます。

 

しかし我が家は、全く抑えられてない現状です。

今日は、我が家の住宅ローン残高と今後の予定を書きたいと思います☺ 

固定金利?変動金利?

私はすご〜く安心を求めるタイプの人間で、迷うことなく固定金利を選びました!!

フラット35です。

2020年に住宅ローンを組んだのですが、金利はかなり低い!固定金利はこれ以上下がらないだろう。と言われていました。

とはいえ断然、変動金利のほうが金利は低かったものの未来は誰にも解らない。

 

月の返済額が上がるのは、絶対耐えられない!

不安が心を支配する!

と思い、固定金利を選びました。

頭金は?

お恥ずかしい話ですが、頭金ゼロです・・・。

夫が貯金ゼロどころか、借金まであり

私の貯金だけを頭金に使うのはイヤ٩(๑`^´๑)۶

それに、手持ちのお金も減らしたくないということで

無謀にも、フルローンを組んでしまいました。

2022年3月時点の住宅ローン残高

フラット35は、借入額の9割を超えると金利が高くなります。なので、我が家では繰り上げ返済を前提にして、借入額の9割をフラット35で借り、残り1割をフラット35以外の借り入れで(変動金利)で借りることにしたのです。

・フラット35固定金利:2400万円

(毎月の返済額は、約72,000円)

・変動金利:266万円

(毎月の返済額は12,000円)

今後の予定 2022.6〜

この266万円分を、貯金から一気に返そうかと計画中です。

 

以前投稿した、「我が家の貯金額」でご紹介しましたが、

繰り上げ返済できる余裕が少しありそうです。

貯金(安全資金)は、500万円あれば1年と少しは生きていける。

となると、150万円は返済に回せる。

ディズニー旅行&冷蔵庫代60万円も、返済に回す。(旅行や冷蔵庫は一旦、中止)

ジュニアNISAも100万円から80万円に縮小。(ジュニアNISAルールで、1年で80万円までしか投資できないため。)

残り30万円もどうにかして、

今年の夏までには266万円を返済!予定

そうなれば、毎月の住宅ローン返済は72,000円になります♪

12,000円が浮いてきます♡

まとめ

住宅ローンは精神的にも金銭的にもおもにになります。

 

あーーーー!

早く返したいーーーー!

 

 

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よろしくお願いいたします☺

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